LE DIAGNOSTIC DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB
Le diagnostic immobilier plomb Marseille, également appelé Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), constitue une obligation réglementaire majeure pour tout propriétaire souhaitant vendre ou louer un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949. À Marseille, mais aussi à Aubagne, Toulon et Aix-en-Provence, réaliser ce diagnostic est indispensable pour préserver la santé des occupants et sécuriser juridiquement votre transaction immobilière.
Pourquoi effectuer un diagnostic immobilier plomb à Marseille ?
Historiquement utilisé pour ses qualités couvrantes et protectrices, le plomb entrait fréquemment dans la composition des peintures et revêtements des bâtiments anciens marseillais construits avant 1949. Avec le temps, ces revêtements se dégradent naturellement, libérant des écailles ou des poussières hautement toxiques pouvant provoquer des intoxications graves, en particulier chez les jeunes enfants (saturnisme).
À Marseille, ville riche en patrimoine immobilier ancien, effectuer un diagnostic immobilier plomb est ainsi devenu incontournable pour identifier précisément les zones à risque, protéger les futurs occupants, et assurer une transaction conforme aux exigences légales françaises.
Déroulement précis du diagnostic immobilier plomb Marseille
Notre cabinet spécialisé intervient rapidement à Marseille et sur toute la région PACA pour réaliser un diagnostic plomb complet et conforme aux normes définies par le Code de la Santé Publique. Nos diagnostiqueurs certifiés utilisent un équipement de haute précision (analyseurs à fluorescence X) afin de mesurer précisément la concentration de plomb présente dans les revêtements muraux, plafonds, menuiseries, portes et fenêtres de votre logement.
Ce repérage du plomb permet de détecter toute anomalie potentiellement dangereuse. Le rapport que nous établissons est détaillé, clair et conforme à la réglementation en vigueur, et vous est remis systématiquement avant la signature de la promesse de vente ou de la signature du bail locatif.
Obligations liées au diagnostic immobilier plomb à Marseille
En cas de présence avérée de plomb dépassant les seuils réglementaires, le propriétaire actuel ou futur devra obligatoirement engager des travaux appropriés afin d’éliminer tout risque d’exposition. Cette obligation peut être transférée à l’acquéreur à condition d’être clairement mentionnée dans le contrat de vente. De plus, tout risque lié au plomb identifié doit être signalé explicitement aux occupants actuels et futurs, ainsi qu’à toutes les entreprises amenées à intervenir sur les lieux, afin d’assurer une sécurité sanitaire optimale.
Déroulement précis du diagnostic immobilier plomb Marseille
Notre cabinet spécialisé intervient rapidement à Marseille et sur toute la région PACA pour réaliser un diagnostic plomb complet et conforme aux normes définies par le Code de la Santé Publique. Nos diagnostiqueurs certifiés utilisent un équipement de haute précision (analyseurs à fluorescence X) afin de mesurer précisément la concentration de plomb présente dans les revêtements muraux, plafonds, menuiseries, portes et fenêtres de votre logement.
Ce repérage du plomb permet de détecter toute anomalie potentiellement dangereuse. Le rapport que nous établissons est détaillé, clair et conforme à la réglementation en vigueur, et vous est remis systématiquement avant la signature de la promesse de vente ou de la signature du bail locatif.
Pensez aussi à faire votre diagnostic amiante!
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CERTIFICATION & ASSURANCE
