Diagnostic immobilier avant vente

Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre votre bien à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon et Aubagne

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Marseille en toute sérénité ? Le diagnostic immobilier avant vente est une étape obligatoire et essentielle pour sécuriser juridiquement votre transaction immobilière et offrir toutes les garanties nécessaires à votre acquéreur. En tant que spécialistes locaux à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon et Aubagne, nous réalisons avec précision l’ensemble des diagnostics exigés par la réglementation.

Notre cabinet d’expertise en diagnostic immobilier vous guide afin de déterminer précisément les diagnostics obligatoires à réaliser en fonction de l’âge de votre bien, de sa typologie, de sa localisation marseillaise, ainsi que de ses caractéristiques techniques spécifiques.

Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre à Marseille :

Amiante : ce diagnostic concerne les bâtiments marseillais construits avant le 1er juillet 1997.
Plomb (CREP) : exigé systématiquement pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949 à Marseille.
Performance énergétique (DPE) : incontournable pour toute vente immobilière à Marseille. Si votre logement est classé E, F ou G, la réalisation d’un audit énergétique à Marseille devient obligatoire depuis avril 2023.
Termites : obligatoire pour tout bien situé en zone déclarée à risque par arrêté préfectoral, notamment à Marseille et dans ses environs immédiats.
Gaz et électricité : imposés si vos installations ont plus de 15 ans.
Mesurage Loi Carrez : indispensable pour tout lot vendu en copropriété à Marseille.
État des Risques et Pollutions (ERP) : essentiel pour les biens situés dans les zones exposées à des risques naturels (inondations, sismicité, radon).
Bruit aérien – ENSA : nécessaire si votre bien immobilier est situé dans un couloir aérien autour des aéroports de Marseille-Provence ou de ses environs proches.

Ces diagnostics sont regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), obligatoirement annexé à la promesse de vente puis à l’acte notarié final.

Pourquoi nous confier votre diagnostic immobilier avant vente à Marseille ?

Notre cabinet se distingue par une expertise locale reconnue dans toute la région PACA (Bouches-du-Rhône 13, Var 83), particulièrement à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon et Aubagne. Nos diagnostiqueurs certifiés assurent un diagnostic impartial, précis et conforme aux exigences réglementaires et COFRAC.

En tant qu’experts indépendants, reconnus près de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence, nous apportons sécurité juridique et fiabilité technique à votre transaction immobilière. Notre réactivité garantit la rapidité de constitution de votre dossier, tandis que notre transparence permet de prévenir tout litige lié à un vice caché ou à des installations vétustes.

Faire réaliser votre diagnostic immobilier avant vente à Marseille par notre cabinet, c’est vendre rapidement et sereinement, tout en rassurant pleinement vos futurs acquéreurs. Notre objectif : vous accompagner avec rigueur et proximité pour faciliter votre vente immobilière marseillaise, tout en vous positionnant clairement comme vendeur responsable et conforme à la réglementation actuelle.