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Diagnostics Immobiliers 2026
Obligations vente & location — Marseille / Bouches-du-Rhône
Diagnostics obligatoires — Vente
Sources : Code de la construction et de l’habitation, Arrêtés préfectoraux Bouches-du-Rhône
Quand faut-il réaliser les diagnostics ?
Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente. Pour la location, le DDT doit être annexé au bail. À Marseille, la zone étant classée à risque termites par arrêté préfectoral, le diagnostic termites est systématiquement obligatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un pack diagnostic complet à Marseille ?
Pour un appartement de type T3 à Marseille, comptez entre 350 et 550 € pour un pack complet vente incluant DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP et termites. Les tarifs varient selon la surface et l’ancienneté du bien. Demandez un devis gratuit pour un chiffrage précis.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
Le DPE est valable 10 ans. Les diagnostics électricité et gaz sont valables 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location. Le diagnostic termites n’est valable que 6 mois. L’amiante est illimité si négatif. Le plomb est valable 1 an si positif, illimité si négatif.
