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Diagnostic gaz Aix‑en‑Provence : délais pour louer son appartement
À Aix‑en‑Provence, si l’installation intérieure de gaz de votre logement a plus de 15 ans, son état doit être annexé au bail de location. Bonne nouvelle : avec une préparation minimale, le rapport est livré en 24–48 h, et un créneau peut être obtenu sous 48 h (24 h en urgence selon planning). Ce guide détaille le planning type pour louer vite, les validités, les tarifs et les options de pack location. Pour un projet de vente, consultez nos packs avant‑vente.
Infos rapides — validité, contenu & délais
- Validité : 6 ans pour la location (3 ans pour la vente).
- Contenu : appareils gaz fixes, tuyauteries, robinets de commande, aérations des locaux, évacuation des fumées.
- Délais : prise de RDV sous 48 h ; PDF signé sous 24–48 h après la visite.
Sommaire
- Qui est concerné à Aix‑en‑Provence ?
- Délais réels pour louer vite (planning type)
- Comment accélérer : nos 6 leviers chronophages
- Tarifs indicatifs & packs location
- Déroulement de la visite & livrables
- A1 / A2 / DGI : conséquences sur vos délais
- Check‑list prête à l’emploi (location)
- Tous nos diagnostics vente & location
- À propos du Cabinet Sikoutris (Aix)
- FAQ express
- Sources officielles
Qui est concerné à Aix‑en‑Provence ?
Location meublée ou vide
- Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans.
- À annexer au bail (comme l’électricité si > 15 ans, le DPE, l’ERP…).
- Validité 6 ans si l’installation reste inchangée.
Particularités aixoises
- Centre ancien : colonnes montantes et conduits collectifs (shunt, 3CE) → accès à anticiper.
- Périphérie : maisons avec chaudières individuelles → prévoir les preuves d’entretien.
- Studios/T2 : ventilation parfois obstruée → attention aux aérations.
Délais réels pour louer vite (planning type)
Voici un rétro‑planning réaliste pour un bail signé « J ». Nous intervenons sur Aix intra‑muros et alentours avec des créneaux sous 48 h.
| Échéance | Action | Délai moyen | Preuves/Docs utiles |
|---|---|---|---|
| J‑10 → J‑7 | Qualification & devis ferme, réservation du créneau | 24 h | Surface, nb d’appareils, accès conduits, urgence |
| J‑6 → J‑3 | Visite sur site (diagnostic gaz) | 30–60 min | Accès chaufferie/gaine, références appareils, factures entretien |
| J‑2 → J‑1 | Remise du PDF signé | 24–48 h | Envoi direct à l’agence et au bailleur possible |
| J | Signature du bail (annexes complètes) | — | DDT location consolidé (gaz, DPE, ERP, élec si concerné) |
En urgence, un passage en 24 h est possible selon planning et préparation (photos, factures, accès clairs).
Comment accélérer : nos 6 leviers chronophages
Avant le rendez‑vous
- Envoyer les références (chaudière, chauffe‑eau, plaques) et la surface du logement.
- Vérifier la date des flexibles et remplacer ceux qui sont périmés.
- Déboucher/ouvrir les aérations et préparer l’accès aux conduits.
Après le rendez‑vous
- En cas d’A1, corriger immédiatement (flexible, grille d’aération).
- En cas d’A2, programmer l’artisan et demander un re‑contrôle rapide.
- Centraliser toutes les annexes du DDT location pour l’agence/le locataire.
Tarifs indicatifs & packs location
Les prix varient selon la surface, le nombre d’appareils et l’accès aux conduits. Repères TTC à Aix‑en‑Provence :
| Prestation | Studio / T2 ≤ 50 m² | T3/T4 50–100 m² | Maison ≤ 120 m² | Observations |
|---|---|---|---|---|
| Diagnostic gaz (location) | 90–120 € | 110–150 € | 140–190 € | PDF signé + liste d’anomalies |
| Pack location (gaz + ERP) | 160–220 € | 180–240 € | 210–270 € | Dossier prêt bail, un seul passage |
| Re‑contrôle (après corrections) | 50–80 € | 50–90 € | 60–100 € | Si corrections ciblées (A1/A2) |
Déroulement de la visite & livrables
Sur place
- Contrôle des appareils (chaudière, chauffe‑eau, plaques) et de la robinetterie.
- Inspection des tuyauteries fixes, organes de coupure, corrosion.
- Vérification des aérations et de l’évacuation des fumées.
Livrables
- Rapport PDF signé avec anomalies classées A1/A2/DGI.
- Recommandations claires, photos si utile, archivage numérique.
- Envoi direct à l’agence et au locataire sur demande.
A1 / A2 / DGI : conséquences sur vos délais
| Classe | Exemples | Impact délai | Suite à donner |
|---|---|---|---|
| A1 | Flexible proche péremption, aération partielle | Faible (corrections rapides J+1/J+2) | Remplacement flexible, débouchage bouches d’air |
| A2 | Absence de robinet dédié, conduit inadapté | Moyen (artisan sous 2–7 jours) | Travaux + re‑contrôle avant remise des clés |
| DGI | Fuite, refoulement CO, défaut d’aération critique | Élevé (mise en sécurité immédiate) | Réparation urgente par pro + contrôle de rétablissement |
Check‑list prête à l’emploi (location)
| # | Action | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Confirmer que l’installation a > 15 ans | Sinon, rapport non requis | |
| 2 | Réserver un créneau 48 h (urgence 24 h possible) | Page service | |
| 3 | Préparer références appareils, accès conduits, factures entretien | Gagne 24 h | |
| 4 | Choisir un pack location (gaz + ERP) | Voir le pack | |
| 5 | Corriger les A1/A2 si présentes | Prévoir re‑contrôle si besoin | |
| 6 | Consolider le DDT location (PDF) | Gaz, DPE, ERP, élec si > 15 ans | |
| 7 | Envoyer les annexes à l’agence / au locataire | Signature sans friction |
Tous nos diagnostics vente & location
Pour gagner du temps à Aix et alentours, utilisez nos pages diagnostic immobilier avant‑location et diagnostic immobilier avant‑vente. Ajoutez selon le besoin : diagnostic gaz, diagnostic électricité, DPE, ERP, amiante, plomb.
Pack location
Gaz + ERP : bail sécurisé, un seul passage.
Pack avant‑vente
Gaz + Électricité + ERP : prêt compromis si vous vendez ensuite.
Délais rapides
Créneaux 48 h et envoi direct aux parties.
À propos du Cabinet Sikoutris (Aix)
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises accompagne bailleurs et vendeurs en PACA. Présents à Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et Aubagne, nous réalisons les diagnostics gaz/électricité, DPE, amiante, plomb, ERP, DPE immeuble, PPT et repérages avant travaux/démolition. Rapports opposables, lisibles et livrés sous 24–48 h.
FAQ express
Le diagnostic gaz est‑il obligatoire pour toutes les locations ?
Oui s’il existe une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans. Le rapport est à annexer au bail. Il reste valable 6 ans si l’installation n’est pas modifiée.
Peut‑on obtenir un créneau en 24 h ?
Selon planning, oui. En préparant l’accès, les références des appareils et les preuves d’entretien, le rapport PDF signé peut être remis en 24–48 h.
Que se passe‑t‑il si des anomalies sont détectées ?
Les A1 se corrigent rapidement (flexible, aération). Les A2 exigent des travaux et un re‑contrôle. Un DGI entraîne une mise en sécurité immédiate avant toute mise en location.
Le diagnostic est‑il requis pour publier l’annonce ?
Non, l’annonce exige surtout le DPE. L’état gaz doit être prêt pour la signature du bail et idéalement disponible dès les visites.
Sources officielles
- Service‑public — État de l’installation intérieure de gaz
- Service‑public — État de l’installation intérieure d’électricité
- Légifrance — Arrêté du 6 avril 2007 (diagnostic gaz, mod.)
- AFNOR — NF P 45‑500 (référence de l’examen visuel)
- GRDF — Conseils sécurité gaz
Vérifiez toujours la version en vigueur au moment de la signature du bail (textes et notices peuvent évoluer).
