DPE Marseille : résultat immédiat + conseils travaux
décembre 23, 2025
DPE Toulon : comment éviter la classe G
décembre 25, 2025
DPE Aix‑en‑Provence : pack vente + location
À Aix‑en‑Provence, combinez vos obligations en un seul passage : DPE pour l’annonce, ERP et pièces complémentaires, avec des créneaux sous 48 h (24 h en urgence selon planning). Ce guide détaille nos packs vente/location, les tarifs indicatifs, le déroulement et la livraison d’un PDF sécurisé. Pour une vue d’ensemble des documents exigés, consultez notre récapitulatif des diagnostics à fournir.
Infos rapides — validité, durée & livrables
- Validité : DPE opposable valable 10 ans (documents 2018→06/2021 caducs depuis 01/2025).
- Durée sur place : 30–45 min pour un studio/T2, 45–75 min pour un T3/T4, 60–90 min pour une maison standard.
- Livraison : PDF signé + étiquettes énergie/climat, recommandations et estimation des coûts annuels.
Sommaire
- Pourquoi opter pour un pack vente + location
- Tarifs DPE Aix (packs & au détail)
- Délais & RDV en urgence
- Déroulement sur place & livrables
- Spécificités petites surfaces & appartements aixois
- Check‑list prête à l’emploi (Aix)
- Tous nos diagnostics vente & location
- À propos du Cabinet Sikoutris
- FAQ express
- Sources officielles
1) Pourquoi opter pour un pack vente + location
Avantages
- Un seul rendez‑vous : économies de temps et de déplacements.
- Dossier complet pour votre agence et le notaire (vente) ou pour la signature du bail (location).
- Prix groupés plus compétitifs que des commandes séparées.
2) Tarifs DPE Aix (packs & au détail)
Les prix à Aix‑en‑Provence varient selon la surface, la complexité (combles, mezzanines), les justificatifs disponibles et l’urgence. Ordres de grandeur TTC :
| Prestation | Appartement ≤ 50 m² | Appartement 50–100 m² | Maison ≤ 110 m² | Maison > 110 m² | Observations |
|---|---|---|---|---|---|
| DPE (au détail) | 120–160 € | 150–190 € | 170–230 € | 220–290 € | PDF signé + étiquettes + coûts estimés |
| Pack location (DPE + ERP) | 190–240 € | 220–280 € | 240–300 € | 280–340 € | Prêt pour la signature du bail |
| Pack avant‑vente (DPE + ERP + options) | 260–390 € | 290–450 € | 320–480 € | 380–540 € | Gaz/élec recommandés si installations > 15 ans |
Comparatif de packs (Aix)
| Pack | Contenu | Livraison | Pour qui ? |
|---|---|---|---|
| Location express | DPE + ERP | 24–48 h | Bailleurs meublés/nu — dossier bail prêt |
| Vente confort | DPE + ERP + (Gaz/Élec si > 15 ans) | 24–48 h | Promesse sans frictions, acheteur rassuré |
| Patrimoine | Vente confort + Amiante/Plomb (si concernés) | 48–72 h | Centre ancien, bâti avant 1997/1949 |
3) Délais & RDV en urgence
Délais typiques à Aix
- Prise de RDV sous 48 h (jours ouvrés).
- Remise PDF signé : 24–48 h après la visite (selon complexité).
- Envoi direct à l’agence et au notaire possible.
Urgence 24 h
- Créneau selon planning et accessibilité du bien.
- Préparez plans, factures et références menuiseries/chauffage pour accélérer.
- Regroupez avec avant‑vente ou avant‑location.
4) Déroulement sur place & livrables
Relevés & contrôles
- Surfaces, enveloppe (murs, toiture, planchers), menuiseries/occultations.
- Systèmes : chauffage, ECS, ventilation, régulation.
- Photos horodatées, justificatifs (factures, fiches techniques) intégrés au calcul.
Livrables sécurisés
- PDF signé, horodaté et verrouillé en modification.
- Étiquettes énergie & climat + estimation des coûts annuels.
- Recommandations de travaux hiérarchisées.
5) Spécificités petites surfaces & appartements aixois
À Aix, la part des studios/T2 en centre‑ville est importante. Depuis 2024, les < 40 m² bénéficient de seuils d’étiquettes réajustés pour corriger la sur‑représentation en F/G. Nous appliquons ces règles et vérifions rigoureusement les justificatifs (menuiseries, isolation, systèmes) pour une note fiable.
Besoin d’un panorama complet des pièces exigées pour la vente ou la location ? Consultez notre récapitulatif.
6) Check‑list prête à l’emploi (Aix)
| # | Action | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Rassembler plans et factures (isolation, menuiseries, chauffage/ECS) | Valorisés dans le DPE | |
| 2 | Vérifier la validité du DPE existant | 2018→06/2021 : caducs depuis 01/2025 | |
| 3 | Réserver un créneau 48 h ou urgence 24 h | Page DPE | |
| 4 | Choisir mon pack vente/location | Un seul passage, dossier complet | |
| 5 | Transmettre le PDF à l’agent/notaire | Étiquettes + coûts estimés |
7) Tous nos diagnostics vente & location
Pour gagner du temps à Aix et alentours, utilisez nos pages diagnostics avant‑vente et diagnostics avant‑location. Ajoutez au besoin : DPE, diagnostic gaz, diagnostic électricité, ERP, amiante, plomb.
Pack location
DPE + ERP : prêt pour la signature du bail.
Pack avant‑vente
DPE + ERP + options (gaz/élec) : un seul passage, dossier complet.
Délais rapides
Créneaux sous 48 h et envoi direct aux parties sur demande.
8) À propos du Cabinet Sikoutris
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises accompagne vendeurs et bailleurs en PACA. Présents à Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et Aubagne, nous réalisons DPE, diagnostics gaz/électricité, amiante, plomb, ERP, DPE immeuble et missions avancées (PPT, repérage avant travaux). Rapports opposables, lisibles et livrés sous 24–48 h.
9) FAQ express
La visite peut‑elle durer 30 minutes ?
Oui pour un studio/T2 avec accès facile et justificatifs complets (30–45 min). Comptez 45–75 min pour un T3/T4 et 60–90 min pour une maison standard. La précision dépend des preuves fournies.
Le rapport PDF est‑il sécurisé ?
Nous livrons un PDF signé, horodaté et verrouillé en modification. Un lien de téléchargement sécurisé peut être partagé avec votre agent/notaire.
Les petites surfaces sont‑elles pénalisées ?
Depuis 2024, les logements < 40 m² bénéficient de seuils d’étiquettes ajustés. Nous appliquons ces règles et valorisons vos justificatifs pour une note au plus juste.
10) Sources officielles
- Service‑public — Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Légifrance — Arrêté du 31 mars 2021 (méthode 3CL, contenus)
- Légifrance — Arrêté du 25 mars 2024 (ajustements < 40 m²)
- Ministère — Page officielle DPE (opposabilité, affichage, validité)
Les textes peuvent évoluer. Vérifiez la version en vigueur au moment de publier l’annonce ou de signer.
