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DPE Aubagne : tarif, délais, devis
Vous vendez ou louez un bien à Aubagne ? Le DPE est obligatoire dès l’annonce. Voici nos prix indicatifs, les délais (y compris en urgence), le déroulement sur place et les meilleures options pour combiner votre DPE avec les autres pièces du dossier. Pour une vue d’ensemble des pièces, consultez aussi notre guide diagnostics immobiliers obligatoires.
Infos rapides — validité, délais & documents
- Validité : DPE opposable valable 10 ans (documents 2018→06/2021 caducs depuis 01/2025).
- Délais : créneaux sous 48 h en général, urgence 24 h selon planning.
- À préparer : plans, factures isolation/chaudière, références menuiseries, accès combles/tableaux.
Sommaire
- Aubagne : qui a besoin d’un DPE ?
- Tarifs DPE Aubagne (maison vs appartement)
- Délais & RDV en urgence
- Déroulement sur place
- Maison vs appartement : ce qui change
- Optimiser le coût de votre DPE
- Check‑list prête à l’emploi (Aubagne)
- Tous nos diagnostics vente & location
- À propos du Cabinet Sikoutris
- FAQ express
- Sources officielles
1) Aubagne : qui a besoin d’un DPE ?
Vente & location
- Annonce : l’étiquette énergie/climat doit figurer sur l’annonce et l’affichage vitrine.
- Remise : le rapport est présenté aux visiteurs et annexé à la promesse (vente) ou au bail (location).
- Validité : 10 ans pour les DPE réalisés depuis 07/2021.
Particularités locales
- Parc mixte : centre ancien, années 60–80, résidences récentes, villas en périphérie.
- Confort d’été : exposition provençale, ventilation et occultations valorisées dans la méthode.
- Besoin d’un pack ? Voir diagnostics avant‑vente et avant‑location.
Pour une vision globale des pièces du dossier en PACA, consultez également notre récapitulatif des diagnostics obligatoires.
2) Tarifs DPE Aubagne (maison vs appartement)
Les tarifs ne sont pas réglementés. Ils varient selon la surface, la complexité (combles, niveaux, annexes), la qualité des justificatifs et l’urgence. Repères TTC pour Aubagne :
| Prestation | Appartement ≤ 50 m² | Appartement 50–100 m² | Maison ≤ 110 m² | Maison > 110 m² | Observations |
|---|---|---|---|---|---|
| DPE logement | 120–160 € | 150–190 € | 170–230 € | 220–290 € | PDF signé + étiquettes énergie/climat + coûts estimés |
| Pack location (DPE + ERP) | 190–240 € | 220–280 € | 240–300 € | 280–340 € | Idéal pour bail meublé/nu, dossier complet |
| Pack avant‑vente (DPE + ERP + options) | 260–390 € | 290–450 € | 320–480 € | 380–540 € | Options : gaz, électricité… |
Un devis ferme tient compte de la configuration exacte : plan, hauteur, accès combles, dépendances, justificatifs (factures, PV de réception…).
3) Délais & RDV en urgence
Délais typiques à Aubagne
- Prise de RDV sous 48 h (jours ouvrés) selon secteurs.
- Envoi du PDF sous 24–48 h après la visite (selon complexité).
- Transmission directe à l’agence et au notaire sur demande.
Urgence
- Créneaux 24 h possibles selon planning et disponibilité d’accès.
- Préparez les documents (factures, références menuiseries, plans) pour accélérer.
- Regroupez avec l’avant‑vente pour éviter un second passage.
4) Déroulement sur place
Relevés & vérifications
- Surfaces, enveloppe (murs, toiture, planchers), menuiseries et occultations.
- Chauffage, ECS, ventilation, régulation.
- Photos & contrôles de cohérence, justificatifs valorisés si fournis (factures, fiches techniques).
Livrables
- PDF signé avec étiquettes énergie/climat et estimation des coûts annuels.
- Recommandations de travaux par ordre de priorité.
- Envoi au format numérique, partage possible avec agent/notaire.
5) Maison vs appartement : ce qui change
Maisons individuelles
- Plus d’enveloppe exposée (murs, toiture) → relevés plus complets.
- Présence possible de dépendances (garage, combles) et de systèmes spécifiques (PAC, poêle).
- Durée de visite plus longue et tarif souvent supérieur à surface équivalente.
Appartements
- Mitoyenneté = déperditions moindres en général.
- Accès parties communes : local technique, toitures terrasse (si nécessaire).
- Cas des < 40 m² : seuils d’étiquette ajustés (biais corrigé pour petites surfaces).
Besoin d’un panorama de tous les diagnostics ? Consultez notre récapitulatif des diagnostics à fournir.
6) Optimiser le coût de votre DPE
Regrouper & préparer
- Choisir un pack : avant‑vente ou avant‑location.
- Rassembler factures (isolation, menuiseries, chaudière/PAC, VMC).
- Garantir l’accès aux compteurs, combles, locaux techniques.
Limiter l’urgence
- Commander le DPE dès la mise en ligne de l’annonce.
- Anticiper la mise à jour si un ancien DPE n’est plus valable.
- Demander un créneau ferme et l’envoi direct au notaire.
7) Check‑list prête à l’emploi (Aubagne)
| # | Action | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Rassembler plans et factures (isolation, menuiseries, chauffage) | Valorisables dans le DPE | |
| 2 | Vérifier la validité de l’ancien DPE | Refaire si antérieur à 07/2021 | |
| 3 | Réserver un créneau 48 h ou urgence 24 h | Page DPE | |
| 4 | Ajouter un pack vente/location | Moins cher qu’au détail | |
| 5 | Transmettre le PDF à l’agent/notaire | Étiquettes + coûts estimés |
8) Tous nos diagnostics vente & location
Simplifiez vos démarches à Aubagne et alentours avec diagnostics avant‑vente et diagnostics avant‑location. Ajoutez si besoin : DPE, diagnostic gaz, diagnostic électricité, ERP, amiante, plomb.
Pack location
DPE + ERP : prêt pour la signature du bail.
Pack avant‑vente
DPE + ERP + options (gaz/élec…) : un seul passage, dossier complet.
Délais accélérés
Créneaux serrés, envoi direct aux parties sur demande.
9) À propos du Cabinet Sikoutris
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises est présent à Aubagne et intervient chaque semaine dans la métropole (Aubagne, Marseille, Aix‑en‑Provence, Toulon). DPE, diagnostics gaz et électricité, amiante, plomb, ERP, DPE immeuble, ainsi que missions avancées (PPT, repérage avant travaux/démolition). Rapports clairs, opposables, remis sous 24–48 h selon complexité.
10) FAQ express
Maison vs appartement : y a‑t‑il un écart de tarif ?
En moyenne, oui. À surface équivalente, une maison requiert souvent plus de relevés (toiture, murs exposés, dépendances), d’où un temps d’intervention plus long et un tarif légèrement supérieur.
Proposez‑vous des RDV en urgence à Aubagne ?
Oui, selon planning : créneaux 24 h possibles si le bien est accessible et les documents sont prêts. Sinon, délai standard 48 h.
Quelle est la validité du DPE ?
10 ans pour les DPE réalisés depuis 07/2021. Les documents 2018→06/2021 ne sont plus valables depuis 01/2025.
Quels documents fournir pour améliorer la précision ?
Factures d’isolation, menuiseries (Uw/Sw), chauffage/ECS (rendements), ventilation (débits), plans, photos de travaux. Plus il y a de preuves, plus l’évaluation est précise.
11) Sources officielles
- Service‑public — Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Légifrance — Arrêté du 31 mars 2021 (méthode 3CL et contenus)
- Légifrance — Arrêté du 25 mars 2024 (ajustements < 40 m²)
- Ministère — Page officielle DPE (opposabilité, affichage, validité)
Les textes évoluent : vérifiez toujours la version en vigueur à la date de signature.
