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Audit énergétique Aix‑en‑Provence : prix comparés
Vous vendez une maison ou un immeuble d’habitation en monopropriété à Aix‑en‑Provence ? Depuis 2025, la vente d’un bien classé E, F ou G au DPE impose un audit énergétique réglementaire à présenter dès la première visite (au plus tard à la promesse). Ce guide compare les prix pratiqués à Aix et détaille le format du rapport, les délais et les aides mobilisables. Pour une vue d’ensemble des pièces, consultez notre récapitulatif des diagnostics à fournir.
Infos rapides — obligation, format & délais
- Obligatoire à la vente pour maisons & immeubles en monopropriété classés E/F/G (France métropolitaine).
- Remise : à présenter dès la première visite ; au plus tard à la promesse. Validité : 5 ans.
- Format : PDF signé + récapitulatif standardisé (XML ADEME) avec 2 scénarios de travaux chiffrés.
Sommaire
- Aix : biens concernés & rappel réglementaire
- Prix comparés à Aix‑en‑Provence
- Format du rapport & livrables
- Délais & organisation
- Accompagnement travaux & aides (CEE / MaPrimeRénov’)
- Check‑list vendeur Aix‑en‑Provence
- Tous nos diagnostics vente & location
- À propos du Cabinet Sikoutris
- FAQ express
- Sources officielles
1) Aix : biens concernés & rappel réglementaire
Quand l’audit est‑il exigé ?
- Vente d’une maison individuelle classée E, F ou G au DPE.
- Vente d’un immeuble d’habitation en monopropriété classé E/F/G.
- Extension aux biens classés D prévue à partir de 2034.
Où et quand le remettre ?
- À présenter dès la première visite et au plus tard à la promesse.
- Document valable 5 ans.
- Applicabilité : France métropolitaine.
Pour toutes les autres pièces (DPE, ERP, gaz, électricité…), voir notre guide diagnostics à fournir.
2) Prix comparés à Aix‑en‑Provence
Les tarifs d’audit énergétique ne sont pas réglementés. À Aix‑en‑Provence, ils dépendent de la surface, de la complexité (combles, mezzanines), des annexes et de l’urgence. Repères TTC ci‑dessous.
| Profil du prestataire | Maison ≤ 90 m² | Maison 90–150 m² | > 150 m² | Délai moyen | Atouts | Points de vigilance |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diagnostiqueur certifié | 390 – 520 € | 490 – 690 € | 650 – 900 € | 48–72 h | Visite rapide, bon rapport qualité/prix, maîtrise DDT | Bien vérifier l’habilitation audit et le dépôt ADEME |
| Bureau d’études RGE “audits” | 520 – 780 € | 690 – 980 € | 900 – 1 300 € | 3–7 j | Analyse détaillée, scénarios optimisés, appui technique travaux | Délai plus long, coût supérieur |
| Architecte habilité | 600 – 950 € | 800 – 1 200 € | 1 100 – 1 700 € | 5–10 j | Vision patrimoniale, intégration projet global | Honoraires et délais variables |
Ces fourchettes sont indicatives. Un devis ferme est transmis après informations (surface, adresse, contraintes). Demander mon devis.
Comparatif de packs
| Pack | Contenu | Ordre de grandeur | Idéal pour |
|---|---|---|---|
| Audit seul | Audit réglementaire (PDF + récapitulatif) | 390 – 690 € | Maison standard, délai court |
| Pack avant‑vente | Audit + DPE + ERP | 490 – 820 € | Dossier prêt promesse, un seul RDV |
| Options | Gaz, Électricité, Amiante, Plomb | Sur devis | Bâtis complexes, patrimoine, urgences |
3) Format du rapport & livrables
Livrables fournis
- PDF signé : état initial, schéma des déperditions, hypothèses et résultats.
- Récapitulatif standardisé au format XML (transmis à l’ADEME).
- Au moins 2 scénarios de travaux (1 étape / parcours), coûts & classes cibles.
Validité & responsabilités
- Visite obligatoire sur site par un professionnel habilité.
- Validité 5 ans ; à montrer dès la 1ʳᵉ visite puis à la promesse.
- Non substitutif au DPE : l’audit complète le DPE.
Besoin d’un panorama des pièces ? Consultez notre récapitulatif.
4) Délais & organisation
Délais typiques à Aix
- Prise de RDV : 48–72 h selon secteurs.
- Remise PDF + récapitulatif : 24–72 h après visite (selon complexité).
- Envoi direct à l’agence et au notaire sur demande.
Documents utiles
- Dernier DPE, plans, factures d’énergie / de travaux.
- Accès combles, sous‑sols, locaux techniques.
- Coordonnées référent (agence/syndic) si immeuble en monopropriété.
5) Accompagnement travaux & aides (CEE / MaPrimeRénov’)
Accompagnement travaux
- Lecture de l’audit et priorisation des gestes rentables.
- Orientation vers Mon Accompagnateur Rénov’ pour un suivi technique, administratif et financier.
- Mise en relation avec des entreprises RGE et opérateurs CEE reconnus.
Aides mobilisables
- CEE : primes versées par les fournisseurs d’énergie pour des travaux éligibles (fiches standardisées).
- MaPrimeRénov’ : aides par geste (chauffage/isolation) et parcours rénovation d’ampleur (gain ≥ 2 classes).
- À noter : il n’existe plus de crédit d’impôt généralisé pour les ménages ; remplacé par MaPrimeRénov’.
Besoin d’un chiffrage clair ? Nous indiquons dans l’audit les aides potentiellement mobilisables et les conditions (revenus, RGE, dépôt du dossier avant devis, etc.).
6) Check‑list vendeur Aix‑en‑Provence
| # | Action | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Confirmer la classe DPE (E/F/G) | Audit requis si E/F/G | |
| 2 | Rassembler DPE, plans, factures | Isolation, chauffage, menuiseries | |
| 3 | Demander un devis pour l’audit | Page service | |
| 4 | Réserver le pack avant‑vente | Audit + DPE + ERP | |
| 5 | Étudier CEE / MaPrimeRénov’ | Entreprises RGE requises | |
| 6 | Transmettre l’audit à l’agence/notaire | 1ʳᵉ visite / promesse |
7) Tous nos diagnostics vente & location
Gagnez du temps avec nos pages diagnostics avant‑vente et diagnostics avant‑location. Ajoutez au besoin : audit énergétique, DPE, gaz, électricité, ERP, amiante, plomb. Pour une vue d’ensemble des obligations en région, consultez notre guide diagnostics immobiliers obligatoires.
Pack avant‑vente
Audit + DPE + ERP : un seul passage, dossier prêt pour la promesse.
Sécurité & risques
Gaz, électricité, ERP : rassurer l’acheteur & fluidifier la négociation.
Lecture de l’audit
Priorisation des travaux et orientation vers les aides disponibles.
8) À propos du Cabinet Sikoutris
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises intervient chaque semaine à Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et Aubagne. Nos techniciens certifiés réalisent audit énergétique, DPE immeuble, diagnostics vente & location (gaz, électricité, amiante, plomb, ERP) et missions avancées (PPT, repérage avant travaux/démolition). Rapports clairs et opposables, transmis sous 24–72 h.
9) FAQ express
Votre accompagnement travaux, c’est quoi ?
Lecture pédagogique de l’audit, priorisation des gestes, estimation des gains, mise en relation possible avec des entreprises RGE et orientation vers Mon Accompagnateur Rénov’ pour un suivi technique/administratif indépendant.
Existe‑t‑il un crédit d’impôt pour la rénovation énergétique ?
Le CITE n’est plus accordé pour les dépenses engagées depuis 2021 ; il a été remplacé par MaPrimeRénov’. Les aides actuelles reposent principalement sur MaPrimeRénov’ (par geste ou rénovation d’ampleur) et les CEE.
L’audit inclut‑il le DPE ?
Non, l’audit complète le DPE : il fournit des scénarios chiffrés et un récapitulatif standardisé. Le DPE reste à part (inclus dans notre pack avant‑vente).
Quels délais pour obtenir le PDF ?
Le PDF est généralement livré sous 24–72 h après la visite (selon complexité). Nous pouvons l’adresser directement à l’agent et au notaire.
10) Sources officielles
- Service‑public — Audit énergétique en cas de vente (périmètre, contenu, validité)
- Ministère de la Transition écologique — Audit énergétique réglementaire
- Légifrance — Arrêté du 29 décembre 2023 (contenu de l’audit)
- ADEME — Observatoire DPE/Audit (attestations)
- France Rénov’ — Aides CEE
- France Rénov’ — MaPrimeRénov’ (par geste)
- Service‑public — CITE : dispositif supprimé et remplacé par MaPrimeRénov’
- ANAH — Guide des aides 2025 (conditions & barèmes, audit hors obligation)
Vérifiez toujours les versions en vigueur à la date de signature (calendrier et barèmes pouvant évoluer).
