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Coupler diagnostic électricité & DPE : pack économie
Vous préparez une vente ou une mise en location et devez fournir un DDT complet ? Regrouper le diagnostic électricité et le DPE le même jour permet d’accélérer votre dossier, réduire les coûts et sécuriser la signature. Ce guide détaille les économies possibles, le gain de temps, les documents PDF remis et nos créneaux rapides en région PACA. Pour une vue d’ensemble des pièces à fournir, consultez aussi notre récapitulatif des diagnostics obligatoires.
Infos pratiques — validités, délais & disponibilité
- Validités : Électricité 3 ans vente / 6 ans location ; DPE 10 ans (modèle opposable 2021).
- Délais : créneaux express et envoi des rapports PDF sous 24–48 h selon pack.
- Zones : Marseille • Toulon • Aix‑en‑Provence • Aubagne + proches communes.
Sommaire
- Pourquoi coupler électricité & DPE ?
- Tarifs pack 2025 & économies possibles
- Gain de temps : un seul rendez‑vous, un DDT plus vite
- Quels PDF recevez‑vous ?
- Déroulement d’une visite « duo »
- Vente vs location : ce que change le pack
- Check‑list prête à l’emploi
- Autres diagnostics à regrouper
- Nos zones d’intervention (PACA)
- À propos du Cabinet Sikoutris
- FAQ express
- Sources officielles
1. Pourquoi coupler électricité & DPE ?
Gagner du temps
- Un seul déplacement, un seul créneau à caler avec l’occupant.
- Rapports coordonnés et DDT prêt plus vite pour l’agence/le notaire.
- Moins d’allers‑retours, moins de risques d’oubli dans le dossier.
Économiser
- Frais mutualisés (déplacement, préparation, archivage).
- Remise pack typique –10 % à –20 % selon la surface et le délai.
- Option packs vente/location pour regrouper d’autres contrôles.
Le DPE est opposable (modèle 2021) et le diagnostic électricité vise la sécurité des installations de plus de 15 ans. Pour la liste globale des pièces à joindre, voir notre guide des diagnostics obligatoires.
2. Tarifs pack 2025 & économies possibles
Les prix varient selon la surface, le nombre de circuits/tableaux et les délais. Repères indicatifs TTC :
| Type de bien | Électricité seul | DPE seul | Pack duo (économie incluse) | Économie typique |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 (≤ 35 m²) | 80 – 110 € | 110 – 140 € | 170 – 220 € | ≈ 10–20 % |
| T2 / T3 (36–75 m²) | 90 – 130 € | 120 – 160 € | 190 – 250 € | ≈ 10–20 % |
| T4+ / Maison | 110 – 160 € | 150 – 220 € | 240 – 340 € | ≈ 10–20 % |
Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Un devis ferme tient compte des annexes (cave, garage, atelier), des tableaux secondaires et de l’éventuel regroupement avec d’autres diagnostics.
3. Gain de temps : un seul rendez‑vous, un DDT plus vite
Comparer un passage séparé vs un passage combiné :
| Organisation | Visites | Durée sur place* | Remise des PDF | Impact DDT |
|---|---|---|---|---|
| Passages séparés (élec + DPE) | 2 rendez‑vous | 45–90 min + 45–75 min | Échelonnée (selon techniciens) | DDT prêt plus tard |
| Passage combiné (pack) | 1 rendez‑vous | 90–120 min | PDF coordonnés sous 24–48 h | DDT prêt + rapide |
*Durées indicatives selon la surface, le nombre de circuits et l’accessibilité. Le gain de temps logistique (prise de RDV, remise de clés, accès communs) est souvent > 30 %.
4. Quels PDF recevez‑vous ?
| Document | Contenu | Utilité |
|---|---|---|
| Rapport « État de l’installation intérieure d’électricité » (PDF signé) | Constat visuel/essais, liste d’anomalies, photos | À joindre au DDT (vente/location) |
| Rapport DPE (PDF signé, opposable) | Étiquettes énergie/climat, scénarios, recommandations | Obligatoire pour l’annonce et la signature |
| Synthèse pack | Récapitulatif des points critiques, dates de validité | Lecture rapide pour agent/notaire |
5. Déroulement d’une visite « duo »
Avant la visite
- Confirmation de l’adresse, codes d’accès, contact sur place.
- Surface, type de chauffage/ECS, année de construction.
- Rassemblement des anciens rapports (si disponibles).
Pendant & après
- Contrôles électricité (visuel + essais/mesures non destructifs).
- Relevés DPE (enveloppe, équipements, compteurs).
- Envoi des PDF coordonnés sous 24–48 h.
6. Vente vs location : ce que change le pack
Vente
- Électricité valable 3 ans ; DPE 10 ans.
- DDT à annexer à la promesse ou à l’acte.
- Pack = DDT prêt plus vite pour sécuriser la négociation.
Location
- Électricité valable 6 ans (même logement) ; DPE 10 ans.
- Pièces à remettre au locataire et à annexer au bail.
- Pack = mise en location accélérée avec documents harmonisés.
7. Check‑list prête à l’emploi
| # | Action | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Dégager l’accès au tableau/AGCP et aux compteurs | Capots accessibles, éclairage | |
| 2 | Identifier chauffage/ECS (marque, année, énergie) | Utile pour le DPE | |
| 3 | Signaler dépendances (cave, garage, atelier, tableau secondaire) | Impacte durée & tarif | |
| 4 | Rassembler factures/rapports récents | Données complémentaires DPE | |
| 5 | Choisir la formule (pack vente ou location) | avant‑vente / avant‑location |
8. Autres diagnostics à regrouper
Pour maximiser l’économie et éviter les re‑passages, combinez également : ERP, amiante, plomb, termites, mesurage Carrez. Pour la liste globale par cas, consultez notre guide des diagnostics à fournir.
Pack sécurité
Électricité + Gaz : socle sécurité pour installations > 15 ans.
Pack vente
DPE, Élec, ERP, Carrez : DDT prêt pour compromis.
Options
Amiante, plomb, termites, bruit aérien selon âge/zone du bâti.
9. Nos zones d’intervention (PACA)
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises intervient chaque semaine à Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et Aubagne, ainsi que dans les communes proches. Notre ancrage local réduit les délais et optimise les tournées pour les packs.
10. À propos du Cabinet Sikoutris
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises est un cabinet indépendant présent à Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et Aubagne. Nos techniciens certifiés réalisent tous les diagnostics réglementaires : électricité, DPE, gaz, amiante, plomb, ERP, termites et mesurage Carrez, ainsi que des missions avancées (DPE immeuble, PPT, repérage avant travaux). Rapports clairs, priorisés, livrés sous 24–48 h.
11. FAQ express
Quel est le gain de temps en couplant électricité & DPE ?
Un seul créneau à caler, un seul déplacement et des PDF coordonnés : vous gagnez du temps d’organisation (souvent > 30 %) et accélérez la constitution du DDT.
Quelle réduction proposez‑vous sur le pack ?
Selon la surface et le délai, la remise pack représente en général –10 % à –20 % par rapport aux prestations séparées. Un devis précis est fourni avant intervention.
Quels documents PDF vais‑je recevoir ?
Un rapport électricité (constat visuel/essais, photos, priorisation) + un rapport DPE opposable (étiquettes énergie/climat, recommandations) + une synthèse pack avec dates de validité.
Le DPE est‑il opposable et valable 10 ans ?
Oui : le DPE nouvelle méthode est opposable et sa validité est de 10 ans, sauf travaux ultérieurs modifiant significativement la performance.
12. Sources officielles
- Service‑public — État de l’installation intérieure d’électricité (obligation & validité)
- Service‑public — Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Légifrance — CCH L271‑4 (DDT annexé à la vente)
- ADEME — Le DPE expliqué
Vérifiez la version en vigueur des textes à la date de signature (promesse, acte ou bail).
