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Diagnostic gaz Aubagne : votre rapport sous 24 h
Vous vendez ou louez un logement à Aubagne (13400) ou dans le Pays de l’Étoile ? Dès qu’une installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire et doit être intégré à votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT). La bonne nouvelle : avec un cabinet installé à Aubagne, nous pouvons intervenir rapidement et vous délivrer un rapport sous 24 h dans la grande majorité des cas.
Ce guide répond aux questions des propriétaires aubagnais : zones d’intervention autour d’Aubagne, supplément de déplacement ou non, statut termites de la commune, tarifs indicatifs et déroulement d’une visite gaz avec le Cabinet Sikoutris.
Sommaire
- Aubagne : pourquoi le diagnostic gaz est stratégique
- Diagnostic gaz obligatoire : vente, location & validité
- Tarifs indicatifs à Aubagne & alentours
- Zones d’intervention & suppléments de déplacement
- Déroulement d’un diagnostic gaz à Aubagne (rapport sous 24 h)
- Aubagne est‑elle en zone termites ?
- Check‑list prête à l’emploi avant la visite
- Packs diagnostics vente & location à Aubagne
- À propos du Cabinet Sikoutris à Aubagne
- Questions fréquentes
- Sources officielles
1. Aubagne : pourquoi le diagnostic gaz est stratégique
Située entre Marseille, Cassis et la Sainte‑Baume, Aubagne dispose d’un parc immobilier très varié : immeubles de centre‑ville, maisons de village, résidences récentes, villas avec vue sur le Garlaban, zone des Paluds… Une partie de ces bâtiments est raccordée au gaz de ville ou équipée de cuves propane, souvent depuis plusieurs décennies.
Dans ce contexte, le diagnostic gaz joue plusieurs rôles :
- Sécuriser les occupants en identifiant les défauts pouvant mettre en danger les personnes.
- Informer l’acheteur ou le locataire sur l’état réel de l’installation.
- Limiter les litiges après la signature, en cas de découverte d’un défaut.
- Préparer les travaux de mise en sécurité ou de rénovation énergétique, en lien avec le DPE.
2. Diagnostic gaz obligatoire : vente, location & validité
Le diagnostic gaz, officiellement appelé état de l’installation intérieure de gaz, est obligatoire dès que l’installation a plus de 15 ans (ou que le certificat de conformité a plus de 15 ans), pour une vente comme pour une location.
Pour une vente à Aubagne
- Maison ou appartement avec installation gaz fixe > 15 ans.
- Diagnostic établi par un professionnel certifié.
- Rapport à annexer au compromis ou à l’acte de vente.
- Validité : 3 ans à compter de la date du diagnostic.
Pour une location à Aubagne
- Logement loué en résidence principale (nu ou meublé).
- Diagnostic gaz à annexer au bail si installation > 15 ans.
- Validité : 6 ans pour le même logement.
- Le même diagnostic peut servir à plusieurs baux successifs tant qu’il est valide.
Le diagnostic gaz vient compléter les autres diagnostics présentés sur notre page dédiée aux diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, électricité, ERP, amiante, plomb, termites, mesurage Carrez…).
À noter : un certificat de conformité récent (moins de 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location) peut, dans certains cas, remplacer le diagnostic gaz. Votre notaire ou notre équipe peuvent vous aider à vérifier ce point.
3. Tarifs indicatifs à Aubagne & alentours
Les prix d’un diagnostic gaz à Aubagne dépendent principalement de la surface du bien, du nombre d’appareils gaz (chaudière, chauffe‑eau, table de cuisson…), de la présence éventuelle de dépendances et du délai souhaité. Voici des ordres de grandeur pour 2025.
| Type de bien | Exemples de secteurs | Diagnostic gaz seul (TTC) | Gaz + électricité (pack sécurité) |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | Centre historique, avenues proches de la gare, quartier des Solans… | 70 – 100 € | 130 – 170 € |
| T2 / T3 en copropriété | Centre‑ville, Paluds, Charrel, Pin‑Vert… | 80 – 120 € | 150 – 210 € |
| T4 et + / maison de village | Camp Major, La Tourtelle, Saint‑Jean, quartier résidentiel… | 100 – 140 € | 180 – 240 € |
| Villas & propriétés avec dépendances | Collines du Garlaban, campagne d’Aubagne, limite Gémenos / Auriol… | À partir de 120 € | Pack sur devis (gaz, électricité, DPE, ERP…) |
Ces montants sont indicatifs. Un devis personnalisé permet de tenir compte de la réalité de votre bien (nombre de niveaux, équipements, accès…) et d’éventuels regroupements avec d’autres diagnostics (DPE, électricité, ERP…). Les déplacements sur Aubagne sont intégrés dans nos tarifs.
4. Zones d’intervention & suppléments de déplacement
Grâce à notre cabinet de diagnostic immobilier installé à Aubagne, nous intervenons chaque semaine sur l’ensemble du Pays d’Aubagne et de l’Étoile, ainsi que sur le littoral voisin (Cassis, La Ciotat) et l’est de la métropole marseillaise.
Zones d’intervention principales
Zone 1 — Sans supplément de déplacement
Déplacement intégré dans le devis standard.
- Aubagne et tous ses quartiers.
- La Penne‑sur‑Huveaune, Gémenos, Roquevaire.
- Carnoux‑en‑Provence, Roquefort‑la‑Bédoule.
- Cuges‑les‑Pins, La Destrousse, La Bouilladisse, Peypin, Auriol, Saint‑Savournin.
Zone 2 — Littoral & est de Marseille
Déplacement généralement inclus dans les packs, ajusté au besoin pour un diagnostic isolé.
- Cassis, La Ciotat, Ceyreste.
- Quartiers Est de Marseille (La Valentine, La Treille, La Pomme…).
- Autres communes proches sur demande.
Y a‑t‑il un supplément de déplacement ?
| Zone | Communes | Politique de déplacement |
|---|---|---|
| Zone 1 | Aubagne & Pays de l’Étoile | Pas de supplément de déplacement : il est intégré à nos tarifs de base. |
| Zone 2 | Cassis, La Ciotat, Est marseillais | Déplacement inclus dans la majorité des packs. Un ajustement peut être prévu pour un diagnostic isolé. |
| Zone 3 | Au‑delà (Var, autres secteurs PACA) | Intervention possible sur devis, avec frais de déplacement clairement indiqués. |
Tous les éventuels frais de déplacement sont précisés à l’avance sur le devis, sans surprise au moment de la facturation.
5. Déroulement d’un diagnostic gaz à Aubagne (rapport sous 24 h)
Le diagnostic gaz est un contrôle visuel et de fonctionnement, sans démontage destructif. À Aubagne, notre proximité permet d’organiser rapidement la visite et d’envoyer votre rapport sous 24 h dans la majorité des situations.
Avant la visite
- Prise de contact via la page contact.
- Précision de l’adresse exacte, du type de bien et des diagnostics souhaités.
- Proposition d’un créneau rapide en fonction de vos contraintes (compromis, bail, acte…).
Sur place
- Repérage du compteur et des robinets de coupure gaz.
- Contrôle des tuyauteries apparentes, des appareils gaz, de la ventilation et des conduits de fumées.
- Relevé des éventuelles anomalies et classement (A1, A2, DGI).
Après la visite
- Rédaction du rapport sur logiciel certifié.
- Envoi du diagnostic gaz sous 24 h (hors cas exceptionnels).
- Intégration possible dans un DDT complet regroupant DPE, électricité, ERP, termites, etc.
Et si des anomalies sont détectées ?
Le diagnostic gaz ne vous oblige pas à faire les travaux avant la vente ou la location, mais met en évidence les points à traiter. En cas de DGI, l’installation concernée doit être mise en sécurité immédiatement (coupure partielle ou totale) en attendant l’intervention d’un professionnel du gaz.
Pour un descriptif encore plus détaillé du déroulement, vous pouvez également consulter notre article dédié « comment se passe un diagnostic immobilier gaz » sur le blog.
6. Aubagne est‑elle en zone termites ?
Oui, Aubagne est située dans un département couvert par un arrêté préfectoral termites. Concrètement, cela signifie que pour la vente d’un bien situé à Aubagne, un diagnostic termites est en principe requis en complément des autres diagnostics du DDT.
Ce diagnostic spécifique n’est pas lié au gaz, mais il est important de le prendre en compte lorsque vous préparez votre dossier de vente. Les termites et autres insectes xylophages peuvent en effet fragiliser les structures bois (charpentes, planchers, huisseries…).
Diagnostic termites & DDT
- Obligatoire à la vente dans les zones classées.
- Validité limitée (6 mois), à vérifier au moment du compromis.
- Peut impacter les négociations si une infestation est détectée.
Compléter votre diagnostic gaz
Pour un DDT complet à Aubagne, pensez à associer votre diagnostic gaz à un diagnostic termites, ainsi qu’aux autres contrôles obligatoires (DPE, électricité, ERP, amiante, plomb, mesurage…).
Le Cabinet Sikoutris peut réaliser lors d’un même passage votre diagnostic gaz, vos diagnostics électricité, termites, DPE, ERP, etc. pour réduire les coûts et les délais.
7. Check‑list prête à l’emploi avant la visite
Utilisez cette check‑list pour préparer au mieux le passage du diagnostiqueur gaz à Aubagne. Elle est valable pour les maisons comme pour les appartements.
| # | Action à réaliser | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Confirmer l’ancienneté de l’installation gaz (> 15 ans ?) | Condition d’obligation du diagnostic | |
| 2 | Repérer le compteur et les robinets de coupure (logement / palier / extérieur) | Indiquer leur emplacement au technicien | |
| 3 | Dégager l’accès aux appareils gaz (chaudière, chauffe‑eau, plaques…) | Ne pas laisser de meubles ou cartons devant les appareils | |
| 4 | Vérifier que les grilles de ventilation ne sont pas obstruées | Ne pas les boucher, même en hiver | |
| 5 | Rassembler les anciens diagnostics et certificats de conformité | Facilite la comparaison et le suivi | |
| 6 | Lister les autres diagnostics à faire le même jour | DPE, électricité, ERP, amiante, plomb, termites, Carrez… | |
| 7 | Informer les occupants de la durée approximative de l’intervention | Prévoir 30 à 90 minutes selon le bien |
8. Packs diagnostics vente & location à Aubagne
Pour éviter les aller‑retour et optimiser les coûts, le plus efficace est de regrouper l’ensemble de vos diagnostics en une seule intervention. Nos packs sont détaillés sur les pages diagnostic immobilier avant-vente et diagnostic immobilier avant-location.
Énergie & performance
DPE pour votre logement, réflexion globale sur la performance et articulation avec vos projets de travaux ou d’audit énergétique.
Gaz & électricité
Diagnostic gaz et diagnostic électricité pour les installations de plus de 15 ans : un socle indispensable pour sécuriser votre vente ou votre mise en location.
Risques, structure & surface
Amiante, plomb, termites, état des risques (ERP), diagnostic bruit aérien, mesurage Carrez : un DDT complet, compréhensible et rassurant pour vos acquéreurs.
Pour les biens situés dans d’autres secteurs PACA, consultez également notre page diagnostic immobilier en Provence.
9. À propos du Cabinet Sikoutris à Aubagne
Le Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises est un cabinet de diagnostic immobilier implanté à Aubagne. Notre ancrage local nous permet de connaître précisément les copropriétés, lotissements et maisons du secteur, ainsi que les contraintes de planning des notaires, agences et syndics aubagnais.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur tous les diagnostics réglementaires (DPE, gaz, électricité, amiante, plomb, termites, ERP, mesurages…), ainsi que sur des missions techniques plus poussées (DPE immeuble, plan pluriannuel de travaux, repérages avant travaux). Notre objectif : des rapports clairs, livrés dans les délais, pour sécuriser vos transactions.
En choisissant notre service diagnostic gaz pour votre bien à Aubagne, vous bénéficiez d’un interlocuteur de proximité, de créneaux rapides et d’un rapport envoyé sous 24 h dans la majorité des cas.
10. Questions fréquentes
Dans quelles communes intervenez‑vous autour d’Aubagne ?
Nous intervenons sans supplément de déplacement sur Aubagne et l’ensemble du Pays de l’Étoile (La Penne‑sur‑Huveaune, Gémenos, Roquevaire, Cuges‑les‑Pins, Carnoux, Roquefort‑la‑Bédoule, La Destrousse, La Bouilladisse, Peypin, Auriol, Saint‑Savournin…). Nous nous déplaçons également sur Cassis, La Ciotat et l’est de Marseille, avec des modalités précisées dans le devis.
Y a‑t‑il un supplément de déplacement pour Aubagne ?
Non, Aubagne fait partie de notre zone cœur d’intervention : le déplacement est intégré dans le tarif du diagnostic. Pour certaines communes plus éloignées, un ajustement peut être prévu, toujours indiqué clairement sur le devis.
Aubagne est‑elle en zone termites ?
Oui, Aubagne se situe dans un département concerné par un arrêté préfectoral termites. En pratique, cela signifie qu’un diagnostic termites est requis en cas de vente, en plus des autres diagnostics (DPE, gaz, électricité, ERP…). La durée de validité de ce diagnostic est courte (6 mois), il faut donc le programmer au bon moment.
En combien de temps puis‑je recevoir mon rapport gaz ?
Dans la grande majorité des cas, nous envoyons le rapport de diagnostic gaz sous 24 h après la visite, parfois accompagné du reste du DDT si plusieurs diagnostics ont été réalisés le même jour.
Quelle est la durée de validité du diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Tant qu’il est valide, il peut être réutilisé pour une nouvelle transaction sur le même logement (par exemple, une mise en location après une vente ou l’inverse).
Puis‑je regrouper le diagnostic gaz avec les autres diagnostics ?
Oui, et c’est fortement conseillé. Regrouper gaz, électricité, DPE, ERP, amiante, plomb, termites et Carrez permet de réduire les coûts, de limiter les allers‑retours et de fournir rapidement un DDT complet au notaire ou à l’agence.
11. Sources officielles
- Service-public — Diagnostic immobilier : état de l’installation intérieure de gaz
- Service-public — Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement
- Service-public — Diagnostics immobiliers à fournir en cas de location
- Préfecture des Bouches-du-Rhône — Termites et mérules (zone de surveillance termites)
- Ministère de la Transition écologique — Départements couverts par un arrêté préfectoral termites
Les textes réglementaires et les cartes termites peuvent évoluer. Vérifiez toujours la situation exacte de votre commune et la liste des diagnostics obligatoires au moment du projet, en lien avec votre notaire.
