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Diagnostic termites Aubagne : devis en ligne
Vous vendez un bien à Aubagne (13400) et l’agent/notaire vous demande un état relatif à la présence de termites ? En zone délimitée par arrêté préfectoral, le diagnostic est obligatoire et sa validité est limitée à 6 mois. Voici comment vérifier si votre bien est en zone termites, obtenir un devis en ligne, connaître les tarifs indicatifs et le déroulement. Pour la vue d’ensemble du DDT (vente/location), consultez aussi notre guide des diagnostics immobiliers à fournir.
Infos rapides — validité, délais & zones
- Validité : 6 mois (vente en zone délimitée).
- Délais : créneaux Aubagne sous 48 h, rapports PDF sous 24–48 h.
- Zones : Aubagne & communes proches (La Penne‑sur‑Huveaune, Gémenos, Carnoux, Roquevaire, Auriol…).
Sommaire
- Obligations & validité (6 mois)
- Comment savoir si je suis en zone termites ?
- Tarifs 2025 à Aubagne & packs
- Déroulement d’une visite à Aubagne
- Documents PDF & délais de remise
- Traitement curatif : qui intervient ?
- Check‑list prête à l’emploi
- Regrouper avant‑vente / avant‑location
- À propos du Cabinet Sikoutris
- FAQ express
- Sources officielles
1. Obligations & validité (6 mois)
Quand est‑ce obligatoire ?
- Vente d’un bien situé en zone délimitée par arrêté préfectoral.
- Pièce à annexer au compromis (ou à l’acte) dans votre DDT.
- Validité courte : 6 mois à compter de la visite.
Ce que le rapport atteste
- Présence/absence d’indices d’infestation sur les éléments visibles et accessibles.
- Localisation, photos, et recommandations de mise en sécurité.
- Signalement des inaccessibilités (caves encombrées, trappes scellées…).
Le diagnostic termites n’est pas un traitement. Il informe l’acheteur sur l’état du bien au jour de la visite.
2. Comment savoir si je suis en zone termites ?
| Outil | Étapes | Résultat | Pourquoi c’est utile |
|---|---|---|---|
| Carte officielle (Géorisques) | Rechercher l’adresse, activer la couche « termites » | Statut de la commune / secteurs concernés | Mise à jour centralisée et gratuite |
| Arrêté préfectoral (département) | Télécharger l’arrêté le plus récent | Liste juridique des communes classées | Référence opposable locale |
| ERP (État des Risques) | Générer l’ERP du bien | Récapitulatif risques dont termites (si applicable) | Pièce standard du DDT |
3. Tarifs 2025 à Aubagne & packs
Ordres de grandeur TTC pour une visite standard à Aubagne et communes proches :
| Type de bien | Secteurs (exemples) | Termites seul | Packs pratiques |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 (≤ 35 m²) | Centre‑ville, Solans, La Tourtelle | 90 – 120 € | Termites + ERP : 140 – 180 € |
| T2 / T3 (36–75 m²) | Charrel, Pin‑Vert, Paluds | 110 – 150 € | Pack vente (Termites + ERP + DPE) : 240 – 320 € |
| T4+ / Maison | Camp Major, Eoures, périphérie | 130 – 190 € | Pack patrimoine (ajout amiante/plomb si concernés) : sur devis |
Annexes & parties communes
- Cave/box/garage attenant : inclus si accès simple.
- Dépendance éloignée / vide‑sanitaire complexe : +10 à +30 €.
- Parties communes d’immeuble : sur devis.
Optimiser votre budget
- Regrouper le même jour via diagnostics avant‑vente ou avant‑location.
- Préparer l’accès aux caves, combles et vide‑sanitaire.
- Fournir d’anciens rapports/ERP pour accélérer.
Les fourchettes sont indicatives ; un devis ferme tient compte des accès, surfaces et dépendances.
4. Déroulement d’une visite à Aubagne
Sur place
- Examen visuel des boiseries, menuiseries, plinthes, charpentes.
- Sondage/poinçonnage non destructif sur zones suspectes.
- Recherche d’indices (galeries, cordonnets, bois farineux).
- Contrôle des zones humides (vide‑sanitaire, pied de murs).
Après la visite
- Photos, localisation et cartographie des zones investiguées.
- Rédaction du rapport opposable avec recommandations.
- Envoi des PDF sous 24–48 h (selon périmètre).
5. Documents PDF & délais de remise
| Document | Contenu | Utilité | Délai |
|---|---|---|---|
| Rapport « état relatif à la présence de termites » (PDF signé) | Constats, photos, localisation, inaccessibilités | À annexer au DDT pour la vente | 24–48 h |
| Synthèse priorisée | Points critiques & recommandations | Aide à la décision (travaux/renégociation) | Avec le rapport |
| Index des zones contrôlées | Liste des locaux/annexes visités | Lecture rapide pour notaire/agence | Avec le rapport |
6. Traitement curatif : qui intervient ?
Ce que fait le diagnostiqueur
- Recherche d’indices et localisation des zones.
- Rapport opposable et recommandations.
- Orientation vers des entreprises spécialisées si besoin.
Ce que fait l’entreprise de traitement
- Devis de traitement (injection/gel, barrières, pièges).
- Exécution et attestation avec éventuelle garantie.
- Suivi et contrôles ultérieurs (si prévus au contrat).
Le traitement curatif est distinct du diagnostic réglementaire et fait l’objet d’un devis par une société agréée.
7. Check‑list prête à l’emploi
| # | Action | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Vérifier la zone termites (carte & arrêté) | Captures utiles pour l’acheteur | |
| 2 | Préparer l’accès aux caves/combles/vide‑sanitaire | Dégager 50 cm le long des murs | |
| 3 | Rassembler anciens rapports ou factures de traitement | Historique apprécié | |
| 4 | Programmer un pack (ERP, DPE, Carrez) | avant‑vente / avant‑location | |
| 5 | Prévoir un contact sur place (clés communs) | Gagne du temps |
8. Regrouper avant‑vente / avant‑location
Pour éviter tout blocage chez le notaire, combinez notre diagnostic termites avec les prestations diagnostics avant‑vente et diagnostics avant‑location. Pour la liste complète des pièces à produire (DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez), consultez notre récapitulatif des diagnostics à fournir.
Pack vente
Termites, ERP, DPE, Carrez : DDT prêt pour compromis.
Pack sécurité
Gaz + Électricité + ERP (si installations > 15 ans).
Options ciblées
Amiante, plomb, bruit aérien selon l’âge/zone.
9. À propos du Cabinet Sikoutris
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises accompagne vendeurs et bailleurs à Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et Aubagne. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent tous les diagnostics réglementaires : termites, amiante, plomb, gaz, électricité, DPE, ERP, Carrez, ainsi que des missions avancées (DPE immeuble, PPT, repérages avant travaux/démolition). Rapports clairs et priorisés, remis sous 24–48 h.
10. FAQ express
Comment savoir si je suis en zone termites ?
Vérifiez la carte officielle (couche termites) et l’arrêté préfectoral de votre département. Votre ERP récapitule aussi le statut de la commune.
Le diagnostic est valable combien de temps ?
6 mois. Passé ce délai, il doit être refait avant la signature.
Faites‑vous le traitement curatif ?
Nous réalisons le diagnostic réglementaire. Le traitement est confié à une entreprise spécialisée (devis, attestation, garantie). Nous pouvons vous orienter.
Puis‑je regrouper termites avec d’autres diagnostics ?
Oui, via nos pages avant‑vente et avant‑location pour économiser et gagner du temps.
11. Sources officielles
- Service‑public — État relatif à la présence de termites (obligations & validité)
- Service‑public — État des Risques (ERP)
- Géorisques — Carte interactive (couche termites & arrêtés)
- Légifrance — Dispositions termites (CCH & arrêtés préfectoraux)
Les classements communaux évoluent : vérifiez l’arrêté préfectoral le plus récent et la carte officielle à la date de la vente.
