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Diagnostic plomb Toulon : pack location
Vous mettez en location un bien à Toulon (Mourillon, Cap Brun, Saint‑Roch, Pont du Las, Serinette, La Valette, La Seyne…) ? Le diagnostic plomb (CREP) est requis si l’immeuble date d’avant 1949. Pour gagner du temps et éviter les relances à la signature, choisissez notre pack location qui regroupe le CREP avec les pièces indispensables (DPE, ERP, électricité/gaz si installations > 15 ans). Résultat PDF en 24–48 h selon la complexité. Pour une vue d’ensemble réglementaire, consultez aussi notre liste des diagnostics à fournir.
Infos rapides — logements concernés, validités & délais
- Concerne : logements d’habitation avant 1949 (location).
- Validités : si plomb < 1 mg/cm² → illimitée ; si ≥ 1 mg/cm² → 6 ans en location (1 an en vente).
- Délais : créneaux rapides sur Toulon & proches communes ; PDF 24–48 h.
Sommaire
- Pack location Toulon : contenu & avantages
- Obligation CREP & validités
- Durée d’une visite : studio vs maison
- Tarifs 2025 & packs
- Réception du rapport PDF
- Déroulement & livrables
- Check‑list bailleur Toulon
- Tous nos diagnostics location & vente
- À propos du Cabinet Sikoutris
- FAQ express
- Sources officielles
1. Pack location Toulon : contenu & avantages
| Pièce | Obligation/location | Contenu | Lien utile |
|---|---|---|---|
| CREP (plomb) | Si immeuble avant 1949 | Mesures XRF, cartes, photos, classes 0–3 | Service diagnostic plomb |
| DPE | Obligatoire | Etiquette énergie & climat, recommandations | DPE |
| ERP | Obligatoire | Risques locaux (inondation, sismicité, radon, feux) | ERP |
| Électricité / Gaz | Si installation > 15 ans | État des installations intérieures | Électricité • Gaz |
2. Obligation CREP & validités
Quand le CREP est‑il requis ?
- Tout logement d’habitation en immeuble avant 1949.
- En copropriété : contrôle des parties privatives (les communes ont leur CREP séparé).
- Le rapport est joint au contrat de location (DDT).
Validité
- Si < 1 mg/cm² : illimitée.
- Si ≥ 1 mg/cm² : 6 ans (location).
- En vente, la validité est de 1 an si ≥ 1 mg/cm².
Pour le panorama complet des pièces, voir notre récapitulatif des diagnostics à fournir.
3. Durée d’une visite : studio vs maison
| Type de bien | Durée indicative sur place | Facteurs d’allongement |
|---|---|---|
| Studio / T1 ≤ 30 m² | 20–40 min | Accès volets ext., encombrement, pièces annexes |
| Appartement 50–100 m² | 40–75 min | Multiples unités de diag, recouvrements, hauteur |
| Maison individuelle | 60–90 min | Annexes, dépendances, façades bois/volets |
4. Tarifs 2025 & packs
Repères TTC indicatifs pour Toulon et sa proche périphérie. Un devis ferme tient compte de la surface, des annexes, des urgences et du regroupement avec d’autres diagnostics.
| Prestation | Studio / T1 | T2–T3 (50–80 m²) | Maison individuelle | Observations |
|---|---|---|---|---|
| CREP seul (location) | 90 – 130 € | 120 – 170 € | 150 – 220 € | Mesures XRF, photos, cartographie |
| Pack location (CREP + DPE + ERP) | 190 – 260 € | 220 – 310 € | 260 – 360 € | Ajout Élec/Gaz si > 15 ans : +60 – +120 € |
| Options | Prélèvements labo ponctuels, envois papier, tournées urgentes | Sur devis | ||
5. Réception du rapport PDF
Délais d’envoi
- Transmission du PDF signé sous 24–48 h après la visite.
- En cas de prélèvements labo (rare), ajouter le délai d’analyse.
- Envoi direct à l’agence ou à votre gestionnaire sur demande.
Accélérer la remise
- Regrouper vos prestations via le pack location.
- Préparer l’accès à toutes les pièces et volets.
- Fournir d’anciens rapports si disponibles (comparaison plus rapide).
6. Déroulement & livrables
Sur place
- Repérage des unités de diagnostic (intérieures/volets ext.).
- Mesures XRF multi‑points.
- Relevé des dégradations & inaccessibilités.
Livrables
- Rapport PDF signé (tableaux, photos, cartes, classes 0–3).
- Recommandations d’entretien ou travaux si classe 3.
- Intégration au DDT et archivage numérique.
7. Check‑list bailleur Toulon
| # | Action | État | Commentaires |
|---|---|---|---|
| 1 | Vérifier l’année de construction (avant 1949 ?) | Détermine l’obligation CREP | |
| 2 | Préparer l’accès (pièces, volets, annexes) | Dégager plinthes & boiseries | |
| 3 | Commander le pack location (CREP + DPE + ERP) | Ajouter Élec/Gaz si > 15 ans | |
| 4 | Planifier l’envoi PDF à l’agence/gestionnaire | 24–48 h après visite | |
| 5 | Archiver vos validités (CREP, DPE, ERP) | Renouveler si échéance |
8. Tous nos diagnostics location & vente
Pour un accompagnement clé en main à Toulon et alentours, consultez nos pages diagnostics avant‑location et diagnostics avant‑vente. Ajoutez au besoin : diagnostic plomb, DPE, diagnostic gaz, diagnostic électricité, ERP, amiante. Pour une synthèse claire des pièces à joindre au bail, référez‑vous à notre récapitulatif des diagnostics à fournir.
Pack location
CREP + DPE + ERP (ajout Élec/Gaz si > 15 ans).
Pack sécurité
Électricité + Gaz + ERP : rassurer le locataire.
Options ciblées
Amiante selon l’âge/zone, termites en cas de vente.
9. À propos du Cabinet Sikoutris
Cabinet Sikoutris – Diagnostics & Expertises intervient chaque semaine à Marseille, Toulon, Aix‑en‑Provence et Aubagne. Nous réalisons l’ensemble des diagnostics réglementaires (plomb, DPE, électricité, gaz, ERP, amiante) ainsi que des missions avancées (DPE immeuble, PPT, repérage avant travaux/démolition). Rapports clairs, opposables et priorisés, transmis sous 24–48 h.
10. FAQ express
Combien de temps dure la visite (studio vs maison) ?
Un studio prend en moyenne 20–40 min. Un appartement 50–100 m² : 40–75 min. Une maison avec annexes : 60–90 min, selon l’accessibilité des boiseries/volets.
Quand recevrai‑je le rapport PDF ?
Le PDF signé est transmis sous 24–48 h après la visite. Les cas nécessitant des analyses laboratoire ajoutent un délai complémentaire.
Le pack location inclut‑il l’électricité/gaz ?
Oui si vos installations ont plus de 15 ans. Sinon, nous ajustons le pack à votre situation pour optimiser le coût.
La validité du CREP est‑elle illimitée en location ?
Oui si le rapport indique < 1 mg/cm² (ou absence). Si ≥ 1 mg/cm², la validité est de 6 ans en location (et 1 an en vente).
11. Sources officielles
- Service‑public — Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
- Service‑public — Dossier de diagnostic technique (vente/location)
- Légifrance — Arrêté du 19 août 2011 (protocole du CREP)
- Légifrance — Code de la santé publique (validités location/vente)
Vérifiez la version en vigueur à la date de signature du bail. *Élec/Gaz requis si vos installations ont plus de 15 ans.
